45 Rue Antoine Palazy, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Antoine Palazy, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°47 mais supérieur de 14.77 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Antoine Palazy, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 118 mètres
- - Béziers à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 562 mètres
- - Collège La Dullague à 607 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 706 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Antoine Palazy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Antoine Palazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Antoine Palazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Antoine Palazy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Antoine Palazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Antoine Palazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Antoine Palazy dans son marché local
Prix du 45 Rue Antoine Palazy par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Palazy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 45 Rue Antoine Palazy se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Antoine Palazy par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Antoine Palazy se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Antoine Palazy à Béziers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Antoine Palazy est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
