2 Rue Armand Barbès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Armand Barbès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 338 mètres
- - Béziers à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 836 mètres
- - Collège Henri IV à 583 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 583 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 41 mètres
Ventes au 2 Rue Armand Barbès
Une vente a été recensée au 2 Rue Armand Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Barbès, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 2 Rue Armand Barbès se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Barbès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armand Barbès se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Armand Barbès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Armand Barbès est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
