10 Rue Auguste Blanqui, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Auguste Blanqui, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 68 mètres
- - Béziers à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 180 mètres
- - Collège Paul Riquet à 153 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 295 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 192 mètres
Ventes au 10 Rue Auguste Blanqui
Une vente a été recensée au 10 Rue Auguste Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Auguste Blanqui, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 10 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 10 Rue Auguste Blanqui se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Auguste Blanqui par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Auguste Blanqui se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 36.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Auguste Blanqui à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Auguste Blanqui est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 10 Rue Auguste Blanqui à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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