22 Rue Auguste Blanqui, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auguste Blanqui, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 115 mètres
- - Béziers à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 237 mètres
- - Collège Paul Riquet à 208 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 362 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 237 mètres
Ventes au 22 Rue Auguste Blanqui
Les 2 ventes au 22 Rue Auguste Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Blanqui, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 22 Rue Auguste Blanqui se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Blanqui par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auguste Blanqui se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auguste Blanqui à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auguste Blanqui est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 22 Rue Auguste Blanqui à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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