23 Rue Auguste Blanqui, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Blanqui, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 118 mètres
- - Béziers à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 219 mètres
- - Collège Paul Riquet à 190 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 344 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 239 mètres
Ventes au 23 Rue Auguste Blanqui
Les 4 ventes au 23 Rue Auguste Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Blanqui, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 23 Rue Auguste Blanqui se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Blanqui par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Blanqui se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Blanqui à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Blanqui est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
