23 Rue Azaïs Barthès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Azaïs Barthès, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Azaïs Barthès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 121 mètres
- - Béziers à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 562 mètres
- - Collège La Dullague à 605 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 700 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 132 mètres
Ventes au 23 Rue Azaïs Barthès
Une vente a été recensée au 23 Rue Azaïs Barthès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Azaïs Barthès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Azaïs Barthès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Azaïs Barthès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Azaïs Barthès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Azaïs Barthès dans son marché local
Prix du 23 Rue Azaïs Barthès par rapport à la voie
Sur Rue Azaïs Barthès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 23 Rue Azaïs Barthès se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Azaïs Barthès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Azaïs Barthès se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Azaïs Barthès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Azaïs Barthès est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
