4 Rue Azaïs Barthès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Azaïs Barthès, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Azaïs Barthès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 82 mètres
- - Béziers à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 554 mètres
- - Collège La Dullague à 584 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 640 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Azaïs Barthès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Azaïs Barthès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Azaïs Barthès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Azaïs Barthès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Azaïs Barthès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Azaïs Barthès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Azaïs Barthès dans son marché local
Prix du 4 Rue Azaïs Barthès par rapport à la voie
Sur Rue Azaïs Barthès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 4 Rue Azaïs Barthès se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Azaïs Barthès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Azaïs Barthès se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Azaïs Barthès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Azaïs Barthès est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
