9 Rue Barbeyrac, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 575 €

de 1 097 € à 2 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Barbeyrac, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue Barbeyrac, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0838 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 275 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 210 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 427 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 202 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 314 mètres
- Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 202 mètres

Ventes au 9 Rue Barbeyrac

Les 0 ventes au 9 Rue Barbeyrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Barbeyrac dans son marché local

Prix du 9 Rue Barbeyrac par rapport à la voie

Sur Rue Barbeyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 9 Rue Barbeyrac se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Barbeyrac par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barbeyrac se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.21 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Austerlitz, 34500 Béziers(1,509 €)

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,466 €)

Impasse Barbeyrac, 34500 Béziers(1,642 €)

Avenue Albert 1er, 34500 Béziers(1,449 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Barbeyrac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Barbeyrac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.