10 Rue Béatrix Marguerite, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Béatrix Marguerite, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Béatrix Marguerite, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 183 mètres
- - Béziers à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 386 mètres
- - Collège Paul Riquet à 410 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 322 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Béatrix Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Béatrix Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Béatrix Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Béatrix Marguerite, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Béatrix Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Béatrix Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Béatrix Marguerite dans son marché local
Prix du 10 Rue Béatrix Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Béatrix Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 10 Rue Béatrix Marguerite se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Béatrix Marguerite par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Béatrix Marguerite se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Béatrix Marguerite à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Béatrix Marguerite est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
