8 Rue Béatrix Marguerite, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Béatrix Marguerite, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Béatrix Marguerite, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0396 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 177 mètres
- - Béziers à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 379 mètres
- - Collège Paul Riquet à 402 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 314 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 109 mètres
Ventes au 8 Rue Béatrix Marguerite
Une vente a été recensée au 8 Rue Béatrix Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Béatrix Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Béatrix Marguerite, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Béatrix Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Béatrix Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Béatrix Marguerite dans son marché local
Prix du 8 Rue Béatrix Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Béatrix Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 8 Rue Béatrix Marguerite se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Béatrix Marguerite par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Béatrix Marguerite se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Béatrix Marguerite à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Béatrix Marguerite est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
