16 Rue Beauregard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°12 mais inférieur de 9.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Beauregard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plantade à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 79 mètres
- - Collège privé Fénelon à 141 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 869 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 108 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 113 mètres
Ventes au 16 Rue Beauregard
Les 2 ventes au 16 Rue Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Beauregard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 16 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 16 Rue Beauregard se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Beauregard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Beauregard se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Beauregard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Beauregard est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
