11 Rue Bellevue, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bellevue, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 255 mètres
- - Béziers à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 178 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 102 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 207 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bellevue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 11 Rue Bellevue se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bellevue par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bellevue se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bellevue à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bellevue est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
