3 bis Rue Boudard, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Boudard, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Boudard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
- - Béziers à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 597 mètres
- - Collège Henri IV à 165 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 165 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Boudard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Boudard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Boudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Boudard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Boudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Boudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Boudard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Boudard par rapport à la voie
Sur Rue Boudard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 3 bis Rue Boudard se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Boudard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Boudard se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Béziers et -33.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 3 bis Rue Boudard à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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