17 Rue Cambon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Cambon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 85 mètres
- - Béziers à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 550 mètres
- - Collège Paul Riquet à 536 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 644 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 539 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 254 mètres
Ventes au 17 Rue Cambon
Les 5 ventes au 17 Rue Cambon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Cambon, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 17 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 17 Rue Cambon se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Cambon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Cambon se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Cambon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Cambon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
