1 Rue Camille Desmoulins, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 791 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Camille Desmoulins, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 677 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 120 mètres
- - Béziers à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 683 mètres
- - Collège La Dullague à 755 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 757 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Camille Desmoulins, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 1 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 1 Rue Camille Desmoulins se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Camille Desmoulins par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Camille Desmoulins se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Camille Desmoulins à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Camille Desmoulins est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
