116 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Casimir Peret, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°118 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 313 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 180 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 534 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 174 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 157 mètres
Ventes au 116 Rue Casimir Peret
Les 2 ventes au 116 Rue Casimir Peret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Casimir Peret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Casimir Peret, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Casimir Peret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Casimir Peret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Casimir Peret dans son marché local
Prix du 116 Rue Casimir Peret par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Peret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 116 Rue Casimir Peret se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Casimir Peret par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Casimir Peret se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Casimir Peret à Béziers
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Casimir Peret est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
