12 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Casimir Peret, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux.
3 niveaux - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 76 mètres
- - Béziers à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 340 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 161 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 335 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Casimir Peret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Casimir Peret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Casimir Peret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Casimir Peret, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Casimir Peret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Casimir Peret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Casimir Peret dans son marché local
Prix du 12 Rue Casimir Peret par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Peret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 12 Rue Casimir Peret se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Casimir Peret par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Casimir Peret se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Casimir Peret à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Casimir Peret est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
