65 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Casimir Peret, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°67 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 146 mètres
- - Béziers à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 296 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 94 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 301 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 55 mètres
Ventes au 65 Rue Casimir Peret
Les 5 ventes au 65 Rue Casimir Peret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Casimir Peret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Casimir Peret, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Casimir Peret dans son marché local
Prix du 65 Rue Casimir Peret par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Peret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 65 Rue Casimir Peret se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Casimir Peret par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Casimir Peret se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Casimir Peret à Béziers
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Casimir Peret est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
