82 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Casimir Peret, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°79 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 298 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 118 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 568 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 256 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 102 mètres
Ventes au 82 Rue Casimir Peret
Les 2 ventes au 82 Rue Casimir Peret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Casimir Peret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Casimir Peret, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Casimir Peret dans son marché local
Prix du 82 Rue Casimir Peret par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Peret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 82 Rue Casimir Peret se situe 43.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Casimir Peret par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Casimir Peret se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 10.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Casimir Peret à Béziers
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Casimir Peret est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
