12 Rue Cassan, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 641 €

de 1 352 € à 1 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Cassan, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Cassan, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Madeleine à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Victoire à 184 mètres
- Béziers à 1088 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 254 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 117 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 272 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 190 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Cassan

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Cassan(1 646€)

16 Rue Cassan(1 515€)

8 Rue Cassan(1 730€)

6 Rue Cassan(1 634€)

4 Rue Cassan(1 631€)

5 Rue Louis Domairon(1 639€)

1 Rue des Pénitents Noirs(1 732€)

7 Rue Louis Domairon(1 517€)

Prix du 12 Rue Cassan dans son marché local

Prix du 12 Rue Cassan par rapport à la voie

Sur Rue Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 12 Rue Cassan se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Cassan par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cassan se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.38 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Esprit, 34500 Béziers(1,663 €)

Place Saint Esprit, 34500 Béziers(1,675 €)

Rue Charles Labor, 34500 Béziers(1,629 €)

Rue Louis Domairon, 34500 Béziers(1,553 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Cassan

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Cassan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.