16 Rue Cassan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cassan, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 et du 0.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cassan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0267 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 196 mètres
- - Béziers à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 242 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 109 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 793 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 265 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cassan, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cassan dans son marché local
Prix du 16 Rue Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 16 Rue Cassan se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cassan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cassan se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cassan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cassan est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
