2 Rue Cassan, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 696 €

de 1 415 € à 2 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cassan, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°2 bis et de 3.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Cassan, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Madeleine à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Victoire à 147 mètres
- Béziers à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 298 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 146 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 277 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 218 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Cassan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Cassan(1 633€)

4 Rue Cassan(1 631€)

6 Rue Cassan(1 634€)

8 Rue Cassan(1 730€)

1 Rue Saint Esprit(1 695€)

3 Rue Saint Esprit(1 628€)

2 Rue Saint Esprit(1 665€)

4 Rue Saint Esprit(1 663€)

Prix du 2 Rue Cassan dans son marché local

Prix du 2 Rue Cassan par rapport à la voie

Sur Rue Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 Rue Cassan se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cassan par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cassan se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.85 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Esprit, 34500 Béziers(1,663 €)

Place Saint Esprit, 34500 Béziers(1,675 €)

Rue Charles Labor, 34500 Béziers(1,629 €)

Rue Louis Domairon, 34500 Béziers(1,553 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Cassan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cassan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.