1 Rue Chaptal, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 1 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chaptal, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 95 mètres
- - Béziers à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 568 mètres
- - Collège La Dullague à 652 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 592 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 185 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chaptal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 1 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 1 Rue Chaptal se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chaptal par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chaptal se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chaptal à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chaptal est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
