25 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 25 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 86 mètres
- - Béziers à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 578 mètres
- - Collège Paul Riquet à 570 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 653 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles Gounod, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 25 Rue Charles Gounod se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles Gounod par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Charles Gounod se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Béziers et -36.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
