27 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 104 mètres
- - Béziers à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 578 mètres
- - Collège Paul Riquet à 570 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 649 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Charles Gounod, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 27 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 27 Rue Charles Gounod se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Charles Gounod par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Charles Gounod se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Charles Gounod à Béziers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Charles Gounod est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
