33 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 86 mètres
- - Béziers à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 576 mètres
- - Collège Paul Riquet à 570 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 644 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charles Gounod, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 33 Rue Charles Gounod se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles Gounod par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Charles Gounod se situe 22 % en dessous de la moyenne de Béziers et -34.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
