33 bis Rue Charles Gounod, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°31 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Charles Gounod, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 80 mètres
- - Béziers à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 576 mètres
- - Collège Paul Riquet à 571 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 643 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Charles Gounod, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 33 bis Rue Charles Gounod se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Charles Gounod par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Charles Gounod se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Charles Gounod à Béziers
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Charles Gounod est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
