39 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 737 €

de 1 450 € à 2 278 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°41 et de 9.86 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 39 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Guy à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gounod à 54 mètres
- Béziers à 720 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 576 mètres
- Collège Paul Riquet à 572 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 638 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 495 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 39 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 39 Rue Charles Gounod se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Charles Gounod par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Charles Gounod se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et -45.14 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Renan, 34500 Béziers(2,150 €)

Rue Ferdinand Hérold, 34500 Béziers(1,779 €)

Rue Auguste Comte, 34500 Béziers(1,712 €)

Rue Louis Pasteur, 34500 Béziers(1,992 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.