40 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 352 €

de 951 € à 2 158 €

Indice de confiance

3/5

Le 40 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°49 et de 6.18 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Guy à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gounod à 24 mètres
- Béziers à 752 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 589 mètres
- Collège Paul Riquet à 586 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 587 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 644 mètres
- Ecole maternelle la Chevalière à 485 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 123 mètres

Ventes au 40 Rue Charles Gounod

Les 3 ventes au 40 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 mars 2025

89 000 €(1 123 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.27 m²

40 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers

10 juin 2024

121 000 €(1 322 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•91.55 m²

40 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers

1 mars 2023

70 000 €(909 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77 m²

40 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 40 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 40 Rue Charles Gounod se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Charles Gounod par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charles Gounod se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.49 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Renan, 34500 Béziers(1,532 €)

Rue Ferdinand Hérold, 34500 Béziers(1,487 €)

Rue Auguste Comte, 34500 Béziers(1,401 €)

Rue Louis Pasteur, 34500 Béziers(1,557 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.