45 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 441 €

de 948 € à 2 152 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°43 et de 6.58 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Rue Charles Gounod, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Guy à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gounod à 36 mètres
- Béziers à 747 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 578 mètres
- Collège Paul Riquet à 575 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 581 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 634 mètres
- Ecole maternelle la Chevalière à 497 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 45 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 45 Rue Charles Gounod se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Charles Gounod par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles Gounod se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.02 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Renan, 34500 Béziers(1,532 €)

Rue Ferdinand Hérold, 34500 Béziers(1,487 €)

Rue Auguste Comte, 34500 Béziers(1,401 €)

Rue Louis Pasteur, 34500 Béziers(1,557 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.