6 Rue Charles Texier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Texier, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Texier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 175 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 153 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 490 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Charles Texier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Charles Texier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Texier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Texier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Texier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Texier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Texier dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Texier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Texier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 6 Rue Charles Texier se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Texier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Texier se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Texier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Texier est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
