4 Rue Châteaudun, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.97 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Châteaudun, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 163 mètres
- - Béziers à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 411 mètres
- - Collège Paul Riquet à 392 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 523 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 577 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Châteaudun, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Châteaudun dans son marché local
Prix du 4 Rue Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 4 Rue Châteaudun se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Châteaudun par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Châteaudun se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et -34.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 4 Rue Châteaudun à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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