31 Rue Claude Bernard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Claude Bernard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Lycee J. Moulin (Log à 143 mètres
- - Béziers à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 111 mètres
- - Collège La Dullague à 149 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 289 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 157 mètres
Ventes au 31 Rue Claude Bernard
Les 3 ventes au 31 Rue Claude Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Claude Bernard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 31 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 31 Rue Claude Bernard se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Claude Bernard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Claude Bernard se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Claude Bernard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Claude Bernard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
