6 Rue Claude Bernard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°19 et de n°31.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Claude Bernard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 137 mètres
- - Béziers à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 212 mètres
- - Collège La Dullague à 171 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 384 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Claude Bernard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 6 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 6 Rue Claude Bernard se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Claude Bernard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Claude Bernard se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Claude Bernard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Claude Bernard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
