2 Rue Claude Chappe, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Chappe, affiche un prix moyen de 1 201 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Chappe, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 290 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 258 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 515 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 344 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Chappe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Chappe dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 2 Rue Claude Chappe se situe 32.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Chappe par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Chappe se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Chappe à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Chappe est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 2 Rue Claude Chappe à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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