14 Rue Clément Ader, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 009 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Clément Ader, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 87 mètres
- - Béziers à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 244 mètres
- - Collège La Dullague à 328 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 238 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 116 mètres
Ventes au 14 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 14 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Clément Ader, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 14 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 14 Rue Clément Ader se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Clément Ader par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Clément Ader se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Clément Ader à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Clément Ader est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
