5 Rue Clément Ader, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Clément Ader, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 58 mètres
- - Béziers à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 201 mètres
- - Collège La Dullague à 286 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 244 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clément Ader, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 5 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 5 Rue Clément Ader se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clément Ader par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Clément Ader se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -19.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 5 Rue Clément Ader à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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