1 Rue d'Alsace, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Alsace, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 42 mètres
- - Béziers à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 251 mètres
- - Collège Paul Riquet à 272 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 214 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Alsace, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 1 Rue d'Alsace se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Alsace par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Alsace se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Alsace à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Alsace est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
