40 Rue d'Arques, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Arques, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue d'Arques, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puivert à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Arques
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Arques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Arques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Arques, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Arques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Arques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Arques dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Arques par rapport à la voie
Sur Rue d'Arques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 40 Rue d'Arques se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Arques par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Arques se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -16.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 40 Rue d'Arques à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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