44 Rue d'Austerlitz, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 669 €

de 1 163 € à 3 369 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 44 Rue d'Austerlitz, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 19.29 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue d'Austerlitz, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 49 mètres
- Béziers à 1354 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 376 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 377 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 154 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 250 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 170 mètres
- Ecole élémentaire Sévigné à 151 mètres

Ventes au 44 Rue d'Austerlitz

Une vente a été recensée au 44 Rue d'Austerlitz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 août 2021

61 950 €(1 064 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.23 m²

44 Rue d'Austerlitz, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue d'Austerlitz(2 068€)

36 Rue d'Austerlitz(1 616€)

6 Rue Alphonse Daudet(2 182€)

8 Rue Alphonse Daudet(2 176€)

2 Rue Alphonse Daudet(1 395€)

104 Avenue Georges Clémenceau(1 394€)

25 Rue de Metz(2 217€)

102 Avenue Georges Clémenceau(1 393€)

Prix du 44 Rue d'Austerlitz dans son marché local

Prix du 44 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie

Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 44 Rue d'Austerlitz se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue d'Austerlitz par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Austerlitz se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.6 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,443 €)

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(1,644 €)

Boulevard Frédéric Mistral, 34500 Béziers(1,420 €)

Rue Alphonse Daudet, 34500 Béziers(2,051 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue d'Austerlitz

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue d'Austerlitz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.