1 Rue Daniel Sorano, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Daniel Sorano, affiche un prix moyen de 2 062 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Daniel Sorano, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 787 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Domitienne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 858 mètres
- - Collège Jean Perrin à 816 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1214 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Daniel Sorano
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Daniel Sorano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Daniel Sorano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Daniel Sorano, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daniel Sorano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daniel Sorano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Daniel Sorano dans son marché local
Prix du 1 Rue Daniel Sorano par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Sorano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 1 Rue Daniel Sorano se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Daniel Sorano par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Daniel Sorano se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Daniel Sorano à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Daniel Sorano est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
