21 Rue de Bastit, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bastit, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°23 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bastit, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Cassino à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 713 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 689 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1145 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 122 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bastit
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bastit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bastit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bastit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bastit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bastit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bastit dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bastit par rapport à la voie
Sur Rue de Bastit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 21 Rue de Bastit se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bastit par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bastit se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bastit à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bastit est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
