8 Rue de Bastit, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bastit, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bastit, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Cassino à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 741 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 717 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1134 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 99 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 49 mètres
Ventes au 8 Rue de Bastit
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bastit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bastit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bastit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bastit dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bastit par rapport à la voie
Sur Rue de Bastit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 8 Rue de Bastit se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bastit par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bastit se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béziers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bastit à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bastit est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
