12 Rue de Bône, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bône, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et du 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bône, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Château Devèze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 1134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alger à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 278 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1415 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 460 mètres
- - Ecole élémentaire les Tamaris à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bône
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bône, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bône dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bône par rapport à la voie
Sur Rue de Bône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 12 Rue de Bône se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bône par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bône se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bône à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bône est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
