2 Rue de Bonsi, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bonsi, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°1 et du 9.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bonsi, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 103 mètres
- - Béziers à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 632 mètres
- - Collège Henri IV à 248 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 248 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 335 mètres
Ventes au 2 Rue de Bonsi
Les 4 ventes au 2 Rue de Bonsi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bonsi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bonsi, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bonsi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bonsi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bonsi dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bonsi par rapport à la voie
Sur Rue de Bonsi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Rue de Bonsi se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bonsi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bonsi se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bonsi à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bonsi est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
