9 Rue de Bonsi, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bonsi, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°6 bis et du 4.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bonsi, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
- - Béziers à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 663 mètres
- - Collège Henri IV à 245 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 245 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 333 mètres
Ventes au 9 Rue de Bonsi
Une vente a été recensée au 9 Rue de Bonsi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bonsi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bonsi, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bonsi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bonsi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bonsi dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bonsi par rapport à la voie
Sur Rue de Bonsi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 9 Rue de Bonsi se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bonsi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bonsi se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bonsi à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bonsi est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
