18 Rue de Ceux d'Argeliers, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Ceux d'Argeliers, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Ceux d'Argeliers, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1091 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 466 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 169 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 620 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 178 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Ceux d'Argeliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Ceux d'Argeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Ceux d'Argeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Ceux d'Argeliers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Ceux d'Argeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Ceux d'Argeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Ceux d'Argeliers dans son marché local
Prix du 18 Rue de Ceux d'Argeliers par rapport à la voie
Sur Rue de Ceux d'Argeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 18 Rue de Ceux d'Argeliers se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Ceux d'Argeliers par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Ceux d'Argeliers se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Ceux d'Argeliers à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Ceux d'Argeliers est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
