4 Rue de Ceux d'Argeliers, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Ceux d'Argeliers, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Ceux d'Argeliers, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 496 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 134 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 533 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 142 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 130 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Ceux d'Argeliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Ceux d'Argeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Ceux d'Argeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Ceux d'Argeliers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ceux d'Argeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ceux d'Argeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Ceux d'Argeliers dans son marché local
Prix du 4 Rue de Ceux d'Argeliers par rapport à la voie
Sur Rue de Ceux d'Argeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 4 Rue de Ceux d'Argeliers se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Ceux d'Argeliers par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Ceux d'Argeliers se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Ceux d'Argeliers à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Ceux d'Argeliers est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
