2 Rue de Jussieu, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Jussieu, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Jussieu, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 91 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 69 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 482 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 535 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 319 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 308 mètres
Ventes au 2 Rue de Jussieu
Une vente a été recensée au 2 Rue de Jussieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Jussieu, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Jussieu dans son marché local
Prix du 2 Rue de Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 2 Rue de Jussieu se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Jussieu par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Jussieu se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Jussieu à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Jussieu est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 2 Rue de Jussieu à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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