4 Rue de Jussieu, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Jussieu, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Jussieu, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pompiers.
- 2881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0328 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 37 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 53 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 604 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 288 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Jussieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Jussieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Jussieu dans son marché local
Prix du 4 Rue de Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 4 Rue de Jussieu se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Jussieu par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Jussieu se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Jussieu à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Jussieu est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
